Район ул. Лермонтова расположен на западном склоне Харьковской горы. Он отделен от главной артерии города кварталами малоэтажной застройки с садовыми участками.
Проектом реконструкции строящегося дома была предусмотрена надстройка этажа и смена функционального назначения первых этажей с жилых на офисно-торговые.